?一年之前，一提到休閑居，居住在巴州區(qū)東城街道觀音井片區(qū)的市民印象中，就是臟亂差、污水橫流、臭氣熏天。如今，這里已經(jīng)“改頭換面”，實(shí)現(xiàn)了由“亂”到“治”、由“老”到“新”的華麗蛻變，周邊居民無(wú)不稱贊，表示8年的污水排放問(wèn)題終于在一朝得到解決。
　　曾經(jīng) 污水橫流臭氣熏天 居民怨聲載道
　　5月4日，記者隨東城街道觀音井社區(qū)黨總支書記李茂來(lái)到休閑居小區(qū)，只見(jiàn)這里環(huán)境整潔、院壩平整……難以想象這里曾經(jīng)與“臟亂差”有關(guān)。
　　李茂介紹，觀音井社區(qū)休閑居小區(qū)修建于2000年，共8層三個(gè)單元，有55戶住戶。小區(qū)修建之初，下水道管網(wǎng)設(shè)計(jì)懸掛在地下室外墻之上。2014年，因管網(wǎng)破損，開發(fā)商將小區(qū)下水道管網(wǎng)改道至地下室，導(dǎo)致污水管網(wǎng)高度落差不足，難以將污水順利排出，居民生活污水直接流到地下室外面，臭氣熏天。
　　每逢下大雨就會(huì)出現(xiàn)糞水倒灌的現(xiàn)象，給周邊居民生活造成嚴(yán)重影響，也使得休閑居業(yè)主與周邊居民之間矛盾重重。居民張女士是休閑居小區(qū)一樓副食店老板，副食店后門便是小區(qū)院壩?！耙坏较奶欤抑苯硬桓议_門，只要溫度一高，便臭氣熏天?！睆埮空f(shuō)。
　　長(zhǎng)期以來(lái)，小區(qū)居民到各級(jí)上訪，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、“12345”市民熱線等渠道反映問(wèn)題。
　　要有效地解決休閑居的問(wèn)題，就必須把來(lái)龍去脈搞清楚，才能有針對(duì)性地提出解決辦法。2022年以來(lái)，東城街道及觀音井社區(qū)組織專班多次實(shí)地走訪，并向巴州區(qū)委、區(qū)政府請(qǐng)示，將休閑居納入了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。東城街道和觀音井社區(qū)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)決策部署，與區(qū)老改辦、施工方、休閑居業(yè)主一起反復(fù)溝通，實(shí)地調(diào)研，研究解決辦法。
　　解決 科學(xué)調(diào)研決策 優(yōu)化解決措施
　　治理之初，組建了由房管局、街道、社區(qū)、施工單位、小區(qū)居民代表等組成的小區(qū)改造臨時(shí)指揮部，街道黨工委和區(qū)房管局黨組分別落實(shí)1名科級(jí)黨員干部任指揮長(zhǎng)，實(shí)行大事共議、要事共決、急事共商，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)鄰里事鄰里議鄰里定。
　　此外，多方收集訴求。設(shè)立業(yè)主服務(wù)站，每天安排專人值守，解答居民疑惑，收集意見(jiàn)建議；扎實(shí)開展群眾訴求“大起底”，由社區(qū)干部、網(wǎng)格員、黨員志愿者等采取“一對(duì)一”上門、集中座談等方式宣傳老舊小區(qū)改造政策，征詢意愿。其間，累計(jì)接待居民90余人次，收集硬化院壩、整治外墻、安裝道閘等合理化建議20余條。同時(shí)，組建由5名熱心居民組成的義務(wù)監(jiān)督隊(duì)，全過(guò)程參與改造監(jiān)督。
　　“根據(jù)改造實(shí)際和群眾意愿需求，我們協(xié)調(diào)住建、設(shè)計(jì)單位、施工單位等專業(yè)技術(shù)人員多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘，先后11次召開會(huì)議對(duì)下水管網(wǎng)改建、飛線治理、違章搭建拆除等居民關(guān)注重點(diǎn)進(jìn)行商議，對(duì)改造方案內(nèi)容變更了5項(xiàng)、新增3項(xiàng)。方案公示后，終于得到小區(qū)居民廣泛認(rèn)可。”巴州區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
　　2022年6月20日，在東城街道、觀音井社區(qū)及相關(guān)部門和休閑居業(yè)主協(xié)調(diào)溝通下，全新設(shè)計(jì)改造方案得到了開發(fā)商與業(yè)主的一致同意。按照新方案，污水管網(wǎng)將由地下室外墻移至地下。通過(guò)挖通河堤涵洞的方式鋪設(shè)污水管網(wǎng)，將小區(qū)的污水引入到市政污水管網(wǎng)中，以徹底解決小區(qū)污水直排院壩的問(wèn)題。“這樣的設(shè)計(jì)方案既不占用地下室，也能夠讓污水順利排出，可謂是一舉多得。”李茂表示。
　　改造 聚焦功能完善 問(wèn)題短板一起改
　　在進(jìn)行老舊小區(qū)改造工作中，相關(guān)部門采取了“應(yīng)拆盡拆”擴(kuò)容方式。在得到小區(qū)居民理解支持的基礎(chǔ)上，聯(lián)合城管、環(huán)衛(wèi)等執(zhí)法部門，對(duì)存在違法搭建、占用公共空間、影響項(xiàng)目實(shí)施的障礙物等進(jìn)行集中清理，拆除違章建筑2處70余平方米、臨街雨棚15處，清運(yùn)雜物12車，清理私裝地鎖6個(gè)，為改造掃清障礙。
　　同時(shí)，采取“能改則改”提質(zhì)方式，整治外墻、平整硬化地面，協(xié)調(diào)電力、電信等單位規(guī)范整治各類飛線；將污水管網(wǎng)由地下室外墻移至地下，新建雨污管道80米，接入市政雨水管線，實(shí)現(xiàn)雨污分離；采取“宜增則增”賦能方式，充分挖掘現(xiàn)有空間潛力，滿足小區(qū)居民在休閑、停車等方面的迫切需求，增設(shè)了安防設(shè)施4套，新增消防管網(wǎng)340余米，配置消防箱27個(gè)，安裝路燈10盞、監(jiān)控3處，打造“微景觀”4處，實(shí)施適老化改造7處，增設(shè)停車位20個(gè)。
　　去年8月底，污水管網(wǎng)終于施工完畢。休閑居居民徹底告別污水橫流的環(huán)境，困擾居民長(zhǎng)達(dá)8年的污水排放問(wèn)題得到徹底解決。
　　為了進(jìn)一步美化居住環(huán)境，去年10月中旬，東城街道協(xié)調(diào)相關(guān)單位對(duì)休閑居地下室外的院壩和通道進(jìn)行了硬化，種植了綠化植物?！拔覀儾粌H要改造污水管網(wǎng)，還爭(zhēng)取了老舊小區(qū)改造資金，對(duì)廢棄的院壩進(jìn)行更新。”李茂說(shuō)，社區(qū)計(jì)劃在院壩鋪筑水泥地面，并栽種花草、安裝桌椅，把小區(qū)空地改造成居民的休閑廣場(chǎng)。
　　治理 著眼常態(tài)長(zhǎng)效 和美家園一起管
　　為強(qiáng)化支部引領(lǐng)，休閑居小區(qū)還成立了小區(qū)治理黨支部，優(yōu)選黨員樓棟長(zhǎng)3名，確定黨員中心戶15戶，構(gòu)建起縱向到底的組織體系。開展黨員“雙報(bào)到”活動(dòng)，發(fā)揮黨員參與小區(qū)治理的先鋒帶頭作用，通過(guò)走訪、座談等方式收集民情民意百余條，解決困難問(wèn)題10余件，認(rèn)領(lǐng)服務(wù)項(xiàng)目5個(gè)。
　　同時(shí)，小區(qū)治理黨支部發(fā)動(dòng)業(yè)主組建自管委，將黨員、退伍軍人等群體選為委員，制定小區(qū)管理公約，定期召開民情懇談、壩壩會(huì)等，推動(dòng)小區(qū)各項(xiàng)自治逐步規(guī)范化、制度化。為跳出“一年新、二年舊、三年破”的循環(huán)，針對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿入駐的現(xiàn)實(shí)，社區(qū)領(lǐng)辦的鑫浩物業(yè)公司主動(dòng)承接休閑居小區(qū)物業(yè)服務(wù)，按照遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的15元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)用，為小區(qū)提供清掃保潔、設(shè)施維保等物業(yè)服務(wù)。
　　“通過(guò)改造，休閑居小區(qū)從一個(gè)污水橫流、缺少消防設(shè)施以及沒(méi)有休閑場(chǎng)所、硬件設(shè)施差等問(wèn)題較為突出的老舊小區(qū)，變身為整潔、美觀的宜居小區(qū)，大大提高了居民的安全感、獲得感、幸福感?！崩蠲f(shuō)。不僅如此，以前在休閑居小區(qū)治理上，社區(qū)感到“焦愁”，業(yè)主也無(wú)計(jì)可施。通過(guò)成立小區(qū)治理黨支部、組建自管委、紅色物業(yè)兜底等一系列措施，有效將社區(qū)、小區(qū)，黨員、群眾擰成“一股繩”，從“無(wú)人管”到“齊心治”，形成共建、共治、共享的良好格局。
　　小區(qū)治理好了，居民們的喜悅之情溢于言表。為表達(dá)感激之情，小區(qū)業(yè)主李侍霖還向巴州區(qū)房管局、巴州區(qū)東城街道和觀音井社區(qū)送去錦旗。
　　民也從“意見(jiàn)大”轉(zhuǎn)變?yōu)椤叭罕娍洹薄?br style="margin: 0px; padding: 0px; list-style: none; color: rgb(51, 51, 51); font-family: SimSun, 宋體; font-size: 18px; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"/>　　悠悠萬(wàn)事，民生為大。老舊小區(qū)的改造和治理是重大民生工程和發(fā)展工程，一頭連著城市發(fā)展，一頭連著民生福祉。近年來(lái)，我市各地統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造，以真抓實(shí)干的行動(dòng)持續(xù)保障和改善民生，一棟棟改造過(guò)后的房屋，是每一名老百姓幸福生活的港灣。休閑居的“蝶變”，是全市基層治理成“智理”的一個(gè)縮影，也是著力保障和改善民生的生動(dòng)實(shí)踐。